הלוואה כנגד נכס – כל מה שצריך לדעת על הלוואה כנגד שעבוד נכס

הלוואה כנגד שעבוד נכס הוא פתרון יצירתי שיציע יועץ משכנתאות לטובת קבלת תזרים כספי לכל מטרה, לרבות איחוד הלוואות והורדת סכום ההחזר החודשי.
הלוואה או משכנתא כנגד שעבוד נכס הוא פתרון יצירתי שיציע יועץ משכנתאות לטובת קבלת תזרים כספי לכל מטרה, לרבות איחוד הלוואות ומשכנתא חוץ הבנקאית.
הלוואה או משכנתא כנגד שעבוד נכס הוא פתרון יצירתי שיציע יועץ משכנתאות לטובת קבלת תזרים כספי לכל מטרה, לרבות איחוד הלוואות ומשכנתא חוץ הבנקאית.

הלוואה או משכנתא כנגד שעבוד נכס הוא פתרון יצירתי שיציע יועץ משכנתאות לטובת קבלת תזרים כספי לכל מטרה, לרבות איחוד הלוואות ומשכנתא חוץ הבנקאית.

יש לכם נכס בבעלותכם? יכול להיות שאתם יכולים לקבל הלוואה בשעבוד הנכס

רבים מכירים את תהליך המשכנתא לטובת רכישת דירה חדשה, אך לעתים משכנתא יכולה להיות פתרון מימון גם כאשר אתם בעלי נכס. הפתרון הוא הלוואה כנכד שעבוד נכס קיים.  מהו התהליך ומתי כדאי לשלב יועץ משכנתאות? 

מהי הלוואה בשעבוד נכס?

לקיחת הלוואה בסכום גבוהה אינה תהליך פשוט כאשר אין לכם את הערבויות לכך או שההכנסה שלכם אינה מספיקה בכדי להתמודד עם החזר תשלומים גבוה במיוחד. הפתרון הוא ברוב המקרים הלוואה כנגד שעבוד נכס הנמצא בבעלותכם.

בעלי נכס, בין אם זה דירה, בית פרטי או נכס מסחרי, יכולים לבדוק את האופציה לשעבד את הנכס שלהם לצורך קבלת הלוואה ארוכת טווח וכך  לשלם החזרים נמוכים מזו שהיו משלמים בגין הלוואה רגילה.

בהלוואה רגילה, הלוואת סולו, אנחנו לוקחים מהבנק או הגוף המממן הלוואה קצרת טווח בדרך כלל עד ל -7 שנים לכל היותר, ולכן אין צורך לשעבד את הנכס שלכם.

צריך להזכיר שהלוואות סולו הן הלוואות שהגובה שלהן נמוך יותר מזה שתוכלו לקבל בהלוואה בשעבוד נכס, כיוון שברגע שאתם משעבדים נכס לבנק יש בטוחה שהכסף שהלווה לכם אינו נמצא בגדר סיכון.  מכאן שפתרון ההלוואה בשעבוד נכס לעיתים יהיה טוב יותר עבור מי שמעוניין לקחת סכום הלוואה גבוה ולפרוס אותה לתקופה ארוכה יותר.

לאיזו מטרה ניתן לקחת את ההלוואה בשעבוד נכס?

את ההלוואה תוכלו לקבל בתנאי משכנתא לכל מטרה, והיא יכולה להיות רלבנטית גם עבור מי שמעוניין לבצע איחוד הלוואות בחשבון הבנק שלו, אך במקרה כזה מומלץ  לעשות את הבדיקות הנדרשות וביניהן לבחון גם את יכולת ההחזר שלכם ותנאי ההלוואה שתוכלו לקבל אל מול ההלוואות הקיימות בחשבון הבנק שלכם ביחד עם יועץ משכנתאות מקצועי.

בשנת 2022 ראינו זינוק בפניות של בעלי משכנתאות לצורך לקיחת משכנתא לסגירת המינוס ואיחוד ההלוואות הקיימות בחשבון. ניתן גם לקשר את זה בצורה ישירה או עקיפה לעליית ריבית הפריים והמדדים בשנתיים האחרונות. 

למידע נוסף קראו את המאמר: משכנתא לאיחוד הלוואות

משכנתא לשיפוץ בתנאי דיור

משכנתא בשעבוד נכס ניתן לבצע גם בתהליך של משכנתא לשיפוץ הבית. גם כאן כמו במשכנתא לכל מטרה, כספי המשכנתא יועברו ישירות אליכם. 

יחד עם זאת, הריביות שתקבלו במשכנתא כזו יהיו דומות יותר לריביות של משכנתא לדיור מאשר לכל מטרה. 

למידע נוסף קראו את המאמר: משכנתא לשיפוץ

מה גובה המשכנתא שתוכלו לקבל בשעבוד נכס קיים?

בראש ובראשונה, גובה המשכנתא שתוכלו לקבל יהיה כפוף לבדיקת ההכנסות שלכם ויכולת ההחזר, אך בכל הקשור לאחוז המימון המקסימאלי שתוכלו לקבל, כאן צריך לבחון את זה על פי בחירת הגוף המממן. 

הלוואה כנגד נכס דרך הבנק:

במערכת הבנקאית גובה אחוז המימון המקסימאלי כפוף לרגולציית בנק ישראל, ובמשכנתא לכל מטרה בשעבוד נכס קיים בבנק שלכם תוכלו לקבל משכנתא על פי יכולת ההחזר שלכם ועד למימון של 50% משווי הנכס לכל היותר, בקיזוז המשכנתא הקיימת שלכם. 

כלומר, אם יש לכם נכס בשווי של 2 מיליון שקלים ומשכנתא קיימת בסכום של 700 אלף שקלים, אז גובה המשכנתא המקסימאלית שתוכלו לקבל בשעבוד נכס בבנק שלכם תהיה עד ל- 300,000 שקלים לכל היותר. 

כדאי להזכיר שהבנקים בישראל מעוניינים בהחזקת נכסים בצורה של שעבוד נכס, כי זהו בטחון כלכלי יציב יחסית לכל ערבות אחרת שתספקו להם. זוהי הסיבה שכל הבנקים בישראל מציעים הלוואות מהסוג הזה ולכן יש לכם אפשרות לנהל משא ומתן מול כל בנק ולדרוש את התנאים הטובים ביותר מבחינתכם. 

זהו פתרון אשראי מאוד יעיל עבור כל מי שמחזיק דירה בבעלותו וזקוק לסכום כסף גדול באופן מידי. בנוסף לכך, זהו פתרון פיננסי יעיל לפריסת תשלומים לטווח הארוך במטרה לאפשר לכם להחזיר את ההלוואה, מבלי שתהיו בלחץ כלכלי לאורך כל תקופת החזר התשלומים.

הלוואה כנגד נכס באמצעות משכנתא חוץ בנקאית

לעתים סכום המשכנתא שתוכלו לקבל בשעבוד נכס בבנק לא יספיק לכם, כי אחוז המימון מוגבל עד ל- 50% משווי הנכס שלכם. 

כדאי שתדעו שהיום ניתן לקחת הלוואה בשעבוד נכס בעזרת משכנתא חוץ בנקאית, ואחוז המימון בחברות החוץ בנקאיות יכול להגיע גם עד ל – 85%. 

משכנתא חוץ בנקאית הפכה להיות פופולארית בשנים האחרונות, ביחוד מאז שהחלו לתת מימון בדרגה שנייה. 

אז אם הסיבה שבגללה אתם צריכים הלוואה גדולה יותר היא הרצון לקחת משכנתא לאיחוד הלוואות ולפרוס אותן מחדש ולהוזיל את סכום ההחזר החודשי, משכנתא חוץ בנקאית בהחלט יכולה להיות פתרון טוב עבורכם.

משכנתא כנגד נכס למסורבי משכנתא בנקים

אם קיבלתם סירוב לבקשה למשכנתא בשל הכנסה נמוכה או חיווי אשראי שלילי, חשוב שתכירו שהלוואה בשעבוד נכס עדיין יכול להיות פתרון מצוין עבורכם. 

כמובן שצריכה להיות לכם סיבה מספיק טובה לכך שחיווי האשראי שלכם אינו נקי, אך יועץ משכנתאות שמתמחה בתחום מסורבי משכנתא ידע למצוא פתרונות נוספים על מנת להשיג את האישור המיוחל ואת תוכנית המימון המתאימה לצרכים שלכם.

לעתים היועץ יפנה למערכת החוץ בנקאית ויציע לכם לקחת משכנתא חוץ בנקאית בשעבוד נכס קיים שלכם או של מקורביכם.

היכן תקבלו את התנאים הטובים ביותר?

בכדי לבדוק לעומק הלוואה כנגד שעבוד נכס, ולענות על השאלה היכן תקבלו את התנאים הטובים ביותר עבורכם, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מנוסה במטרה למקסם את פוטנציאל ההלוואה לטווח הארוך.

לסיכום

חשוב לדעת שגם אם יש לכם כבר הלוואת משכנתא על הנכס, ניתן לבדוק מסגרות אשראי פנויות בתוך הבנק שלכם ובקיזוז הלוואת המשכנתא הקיימת, לקחת הלוואה בשעבוד נכס קיים במטרה להביא לפתרון האשראי המתאים ביותר עבור הצרכים הפיננסיים שלכם.

לעתים היועץ ימליץ גם על משכנתא חוץ בנקאית בשל הגבלות הרגולטוריות. אך יש חשיבות רבה בשילוב יועץ משכנתאות בתהליך כזה.

כל מה שאתם צריכים לעשות הוא לפנות לחברת אמון משכנתאות המציעה לכם תהליך ליווי מקצועי ללקיחת הלוואה בסכומים גדולים עם פתרון אשראי המותאם אישית לצרכים שלכם. כל לקיחת הלוואה הדורשת שיעבוד של נכס צריכה להיבדק בצורה מעמיקה וזאת יעשו בשבילכם יועצי המשכנתאות של החברה.

Ⓒ כל הזכויות שמורות לאמון משכנתאות

אז מה היה לנו כאן בעצם?

מאמרים מומלצים:

מה החשיבות של פוליסת ביטוח חיים למשכנתא עבור מי שרוכשים דירה? ומה עושים במקרה של דחיית ביטוח? סוכן ביטוח חושף את כל הסודות שצריך להכיר.

ביטוח חיים למשכנתא: הדרך הנכונה להבטיח את תשלומי המשכנתא

מיד אחרי החתימה על המשכנתא, הבנק יבקש מכם לבצע מספר משימות לפני העברת כספי המשכנתא, השלב הזה נקרא שלב הבטחונות. אחת המשימות שהבנק ידרוש מכם היא: ביצוע ביטוח חיים למשכנתא. במאמר הבא אנו מארחים את נתנאל ישעיהו, מנכ"ל "ממריאים ביטוח ופיננסיים" וחושפים את כל הדברים שחשוב לדעת על ביטוח חיים למשכנתא.

[... המשך קריאה ... ]
אחת המטרות של כולם היא לקחת את המשכנתא ללא טעויות. אז ממה צריכים להיזהר ואיך להימנע ממכשולים בתהליך המשכנתא? יועץ משכנתאות חושף את כל הסודות. תמהיל משכנתא

משכנתא ללא טעויות | איך להימנע מטעויות נפוצות בתהליך המשכנתא?

יש לא מעט הנחות יסוד שאנו נוטים לקחת כאשר אנו רוכשים את הדירה הראשונה שלנו. לעתים ההתרגשות הגדולה גורמת לנו לפספס את הדברים החשובים. אז איך ניתן לקחת משכנתא ללא טעויות ואילו אותיות קטנות חייבים להכיר? יועץ משכנתאות חושף את כל המכשולים שבתהליך המשכנתא.

[... המשך קריאה ... ]
כמה משכנתא נוכל לקבל? איך מחשבים הכנסה פנויה לטובת קבלת המשכנתא? מה הבנק מחשיב כהכנסה לחישוב המשכנתא?

הכנסה פנויה למשכנתא

הכנסה פנויה למשכנתא היא הבסיס לפיו הבנק מחשב כמה משכנתא נוכל לקבל. יועץ משכנתאות מסביר מהי הכנסה פנויה ואיך הבנק מתייחס להכנסות שלכם.

[... המשך קריאה ... ]
מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות עם יועץ משכנתאות מצוות המומחים שלנו, לייעוץ משכנתאות מקצועי עם תמהיל משכנתא מנצח גם במקרה של מחיר למשתכן.

מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות

בשנת 2023 עלתה כמות הפניות לטובת מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות בשל זינוק הריביות והמדדים. במאמר הבא נסביר איך ביצוע תהליך של איחוד ההלוואות עם יועץ משכנתאות מצוות המומחים שלנו יאפשר לכם לקבל תמהיל משכנתא מנצח , תנאים מעולים והכי חשוב: יפתח לכם את הדרך להבראה כלכלית.

[... המשך קריאה ... ]

השאירו פרטים לשיחת ייעוץ ראשוני ללא התחייבות:

מאמרים נוספים שכדאי לקרוא:
מה החשיבות של פוליסת ביטוח חיים למשכנתא עבור מי שרוכשים דירה? ומה עושים במקרה של דחיית ביטוח? סוכן ביטוח חושף את כל הסודות שצריך להכיר.

ביטוח חיים למשכנתא: הדרך הנכונה להבטיח את תשלומי המשכנתא

מיד אחרי החתימה על המשכנתא, הבנק יבקש מכם לבצע מספר משימות לפני העברת כספי המשכנתא, השלב הזה נקרא שלב הבטחונות. אחת המשימות שהבנק ידרוש מכם היא: ביצוע ביטוח חיים למשכנתא. במאמר הבא אנו מארחים את נתנאל ישעיהו, מנכ"ל "ממריאים ביטוח ופיננסיים" וחושפים את כל הדברים שחשוב לדעת על ביטוח חיים למשכנתא.

[ ... המשך קריאה ... ]
הלוואה כנגד נכס יכולה להיות פתרון מצוין במקרים בהם אנו צריכים תזרים כסף חד פעמי ולכל מטרה שנרצה, לרבות איחוד הלוואות והורדת סכום ההחזר החודשי

הלוואה כנגד נכס

הלוואה כנגד נכס היא אפשרות מימון פופולרית למי שיש לו נכס וזקוק לסכום כסף נוסף למחיה ולצרכים נוספים. במקרה כזה, אפשר לקחת הלוואת משכנתא לפריסה ארוכת טווח כאשר הבטוחה היא הנכס הקיים ובכך לשפר את מצבכם הפיננסי, להגשים חלומות ולעתים להוזיל את סכום ההחזר החודשי שאתם משלמים על הלוואות רגילות. במאמר הבא יועץ משכנתאות מסביר כיצד הלוואה כנגד נכס תסייע לכם להגשים את המטרות האלה.

[ ... המשך קריאה ... ]
לא יודעים מתי לפנות ליועץ משכנתאות בתהליך המשכנתא? במאמר הבא נסביר מדוע כדאי לעשות זאת לפני שמגישים בקשה לאישור עקרוני או בונים תמהיל.

מתי לפנות ליועץ משכנתאות? נהוג לומר: טיימינג זה הכול בחיים

מצאתם את הבית שאתם רוצים לרכוש, ואתם רגע לפני לקיחת משכנתא ואתם לא בטוחים מתי כדאי לפנות ליועץ משכנתאות בתהליך? במאמר הבא נסביר מדוע כדאי לעשות זאת עוד טרם הגשתם את הבקשה לאישור עקרוני למשכנתא ולאחר שיש לכם תמהיל משכנתא שמתאים לצרכים שלכם.

[ ... המשך קריאה ... ]
משכנתא לשיפוץ הדירה - המדריך המלא לתהליך משכנתא לשיפוץ הבית. החל מאחוז המימון שתוכלו לקבל ועד לקבלת אישור עקרוני למשכנתא | יועץ משכנתאות

משכנתא לשיפוץ הדירה – המדריך המלא שאתם חייבים להכיר

אם חשבתם שמשכנתא לוקחים רק מי שרוכשים נכס, אז כדאי שתדעו שישנה אפשרות שלמה לנטילת משכנתא לטובת שיפוץ והפיכת הדירה שלכם לבית החלומות שתמיד רציתם. במאמר הבא נסביר מהי משכנתא לשיפוץ, מהו אחוז המימון שתוכלו לקבל ומה השוני בין משכנתא לרכישת דירה ומשכנתא לשיפוץ הבית.

[ ... המשך קריאה ... ]
אחת המטרות של כולם היא לקחת את המשכנתא ללא טעויות. אז ממה צריכים להיזהר ואיך להימנע ממכשולים בתהליך המשכנתא? יועץ משכנתאות חושף את כל הסודות. תמהיל משכנתא

משכנתא ללא טעויות | איך להימנע מטעויות נפוצות בתהליך המשכנתא?

יש לא מעט הנחות יסוד שאנו נוטים לקחת כאשר אנו רוכשים את הדירה הראשונה שלנו. לעתים ההתרגשות הגדולה גורמת לנו לפספס את הדברים החשובים. אז איך ניתן לקחת משכנתא ללא טעויות ואילו אותיות קטנות חייבים להכיר? יועץ משכנתאות חושף את כל המכשולים שבתהליך המשכנתא.

[ ... המשך קריאה ... ]
כמה משכנתא אפשר לקחת לרכישת הדירה הראשונה שלנו? יועץ משכנתאות מסביר איך תדעו לחשב כמה משכנתא תוכלו לקבל על סמך נתוני העסקה וההכנסות שלכם.

כמה משכנתא אפשר לקחת לרכישת הדירה הראשונה

כמה משכנתא אפשר לקחת לרכישת הדירה הראשונה שלנו? איך הבנק קובע את סכום המשכנתא שהוא מוכן להעמיד עבורכם?
יועץ משכנתאות מסביר איך תדעו לחשב כמה משכנתא תוכלו לקבל על סמך נתוני העסקה וההכנסות שלכם.

[ ... המשך קריאה ... ]
משכנתא ללא הון עצמי לרכישת דירה ראשונה אפשרית במקרים מסוימים. יועץ משכנתאות מסביר באילו מקרים והאם כדאי לקחת את הסיכון שבתהליך כזה?

משכנתא ללא הון עצמי – האם זה אפשרי ומה הסיכונים בתהליך?

על אף שבנק ישראל קבע מינימום הון עצמי לרכישת דירה, ישנם כאלה שניגשים לתהליך משכנתא ללא הון עצמי. האם זה אפשרי? ובכן ברמה העקרונית רכישת דירה ראשונה ללא הון עצמי אפשרית במקרים מסוימים. יועץ משכנתאות מסביר באילו מקרים והאם כדאי לקחת את הסיכון שבתהליך כזה.

[ ... המשך קריאה ... ]
האם יש דבר כזה משכנתא הפוכה לרכישת דירה? יועץ משכנתאות מסביר מה אחוז המימון שתוכלו לקבל במשכנתא הפוכה לרכישת דירה או שיפור הון עצמי לרכישה.

משכנתא הפוכה לרכישת דירה

האם יש דבר כזה משכנתא הפוכה לרכישת דירה? התשובה אולי תפתיע אתכם אבל כן ישנה אפשרות להשתמש במשכנתא הפוכה לטובת רכישת דירה. יועץ משכנתאות מסביר כיצד ומתי תוכלו לקחת משכנתא הפוכה לטובת רכישת דירה.

[ ... המשך קריאה ... ]
מדוע אנשים פונים ליועץ משכנתאות? האם הם יכולים לבצע את התהליך לבדם? מה תפקידו בייעוץ משכנתאות במיחזור? את כל התשובות ולפרטים נוספים היכנסו >>

מדוע אנשים פונים ליועץ משכנתאות?

עולם המשכנתאות תפס תאוצה בשנים האחרונות ויש לא מעט מדריכי משכנתא שיסבירו לכם את התהליך כולו, אז מדוע אנשים פונים ליועץ משכנתאות? האם הם יכולים לבצע את התהליך לבדם? מה התפקיד של יועץ משכנתאות? המאמר הבא יסביר הכל.

[ ... המשך קריאה ... ]
כמה משכנתא נוכל לקבל? איך מחשבים הכנסה פנויה לטובת קבלת המשכנתא? מה הבנק מחשיב כהכנסה לחישוב המשכנתא?

הכנסה פנויה למשכנתא

הכנסה פנויה למשכנתא היא הבסיס לפיו הבנק מחשב כמה משכנתא נוכל לקבל. יועץ משכנתאות מסביר מהי הכנסה פנויה ואיך הבנק מתייחס להכנסות שלכם.

[ ... המשך קריאה ... ]
מאחדים את ההלוואות למשכנתא לאיחוד הלוואות עם יועץ משכנתאות מצוות המומחים שלנו ומתחילים לנשום לרווחה

משכנתא לאיחוד הלוואות – עד 85% מימון משווי הנכס

משכנתא לאיחוד הלוואות היא משכנתא בה אנחנו מרכזים את כל ההלוואות בחשבון הבנק שלנו ומאחדים אותן למשכנתא אחת לכל מטרה. תהליך כזה מומלץ לבצע עם יועץ משכנתאות מצוות אמון משכנתאות, שלא רק ישיג לכם תנאים טובים, אלא גם יעזור לכם להגיע לנקודה שבה תוכלו לעמוד בהחזרים החודשיים.

[ ... המשך קריאה ... ]
משכנתא לכל מטרה - יועץ משכנתאות - אמון משכנתאות

משכנתא לכל מטרה – כל מה שאתם צריכים לדעת בתהליך

משכנתא לכל מטרה היא הלוואה ארוכת טווח בכפוף לשעבוד נכס. הבנקים מאפשרים משכנתא לכל מטרה עד למימון של 50% משווי הנכס בקיזוז המשכנתא הקיימת.
במאמר הבא יועץ משכנתאות מסביר מה השוני בין משכנתא לרכישת דירה ומשכנתא לכל מטרה, לאילו ריביות לצפות ומדוע יש חשיבות רבה לבניית תמהיל המשכנתא בצורה שתתאים לצרכים שלכם.

[ ... המשך קריאה ... ]
משכנתא הפוכה, משכנתא פנסיונית, משכנתא זהב מה זה משכנתא הפוכה? מה היתרונות במשכנתא הפוכה? משכנתא הפוכה או משכנתא פנסיונית בבנקים? שוחחו עם יועץ משכנתאות מצוות אמון משכנתאות ודעו מה רלוונטי עבורכם

משכנתא הפוכה או פנסיונית

משכנתא הפוכה או משכנתא פנסיונית או זהב, הם פתרונות מימון לבני הגיל השלישי, שיש להם נכס ללא משכנתא ומעוניינים בסכום כסף חד פעמי או חודשי לכל מטרה. במאמר הבא יועץ משכנתאות מסביר את סוגי הפתרונות הקיימים לבני הגיל השלישי וההבדלים בין משכנתא הפוכה למשכנתא פנסיונית.

[ ... המשך קריאה ... ]
איך מתחילים לבנות תמהיל משכנתא מנצח ואיך הוא ישפיע על האישור עקרוני למשכנתא? יועץ משכנתאות מסביר מהם הדברים החשובים בבניית תמהיל משכנתא.

תמהיל משכנתא מנצח

איך מתחילים לבנות תמהיל משכנתא מנצח ואיך הוא ישפיע על האישור עקרוני למשכנתא? יועץ משכנתאות מסביר מהם הדברים החשובים בעת בניית תמהיל משכנתא.

[ ... המשך קריאה ... ]
מהי הלוואת זכאות בתמהיל משכנתא? האם אתם זכאים להלוואה? ואיך היא משפיעה על עמלות הפירעון המוקדם? לקבלת אישור עקרוני עם יועץ משכנתאות >>

הלוואת זכאות ומענק מקום

מהי הלוואת זכאות? האם אנחנו זכאים להלוואה? ואיך משפיעה הלוואת הזכאות על המשכנתא ועמלות הפירעון המוקדם? במאמר הבא יועץ משכנתאות מסביר כיצד הלוואת זכאות במשכנתא יכולה לעזור לכם בתהליך המשכנתא.

[ ... המשך קריאה ... ]
האם כדאי למחזר את המשכנתא? מדוע מחזור משכנתא עם יועץ משכנתאות יבטיח שיש לכם תמהיל משכנתא מנצח רמז: לא כדאי להמתין לטלפון מהבנק כדי לחסוך היום.

האם כדאי למחזר את המשכנתא?

האם כדאי למחזר את המשכנתא? ובכן, אף אחד מהבנקים לא יתקשר אליכם על מנת להציע לכם לחסוך בהלוואת המשכנתא. אין להם אינטרס כזה. החיסכון לגמרי בידיים שלכם, ולכן מומלץ לבחון אחת לשנתיים את פוטנציאל החיסכון במחזור המשכנתא.

[ ... המשך קריאה ... ]
מהו מדד המחירים לצרכן? איך הוא מופיע באישור עקרוני וכיצד משפיע עלות המשכנתא והאם כדאי לשלב מסלולים צמודים למדד בתמהיל משכנתא? יועץ משכנתאות

מדד המחירים לצרכן

מהו מדד המחירים לצרכן? מתי מתפרסם המדד? ואיך הוא משפיע באופן ישיר על עלות המשכנתא והאם כדאי לשלב מסלולים צמודי מדד במשכנתא? יועץ משכנתאות >>

[ ... המשך קריאה ... ]
מדד תשומות הבניה אמנם אינו חלק מתמהיל המשכנתא אך הוא בהחלט משפיע על עלות הרכישה של דירה מקבלן. יועץ משכנתאות מסביר איך ניתן לצמצם אותו.

מדד תשומות הבנייה

ברכישת דירה מקבלן, אנחנו צריכים לשלם את מדד תשומות הבנייה. יועץ משכנתאות מסביר כיצד ניתן לצמצם את העלות בגין המדד ומתי זה נכון עבורכם.

[ ... המשך קריאה ... ]
איך בונים תמהיל משכנתא נכון, מדויק וחסכוני בהתאמה אישית עבורכם? קראו את המדריך של יועץ משכנתאות לבניית תמהיל משכנתא וכך תחסכו במשכנתא.

איך בונים תמהיל משכנתא

תמהיל המשכנתא הוא מקור החיסכון העיקרי בהלוואת המשכנתא שלכם, במאמר הבא יועץ משכנתאות מסביר "איך בונים תמהיל משכנתא" שיהיה הנכון והחסכוני ביותר עבורם.

[ ... המשך קריאה ... ]
איזה תמהיל משכנתא לקחת כשאנחנו רוכשים דירה במחיר למשתכן. יועץ משכנתאות מסביר מה לעשות כשמקבלים אישור עקרוני למשכנתא ובוחרים תמהיל משכנתא

איזה תמהיל משכנתא לקחת

החל מחודש ספטמבר 2022 מופיעים שלושה סלים אחידים באישור העקרוני למשכנתא. יועץ משכנתאות מסביר איך תדעו איזה תמהיל משכנתא לקחת ומה הסיפור סביב הסל המוצע?

[ ... המשך קריאה ... ]
מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות עם יועץ משכנתאות מצוות המומחים שלנו, לייעוץ משכנתאות מקצועי עם תמהיל משכנתא מנצח גם במקרה של מחיר למשתכן.

מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות

בשנת 2023 עלתה כמות הפניות לטובת מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות בשל זינוק הריביות והמדדים. במאמר הבא נסביר איך ביצוע תהליך של איחוד ההלוואות עם יועץ משכנתאות מצוות המומחים שלנו יאפשר לכם לקבל תמהיל משכנתא מנצח , תנאים מעולים והכי חשוב: יפתח לכם את הדרך להבראה כלכלית.

[ ... המשך קריאה ... ]
משכנתאות לזוגות צעירים שרוכשים דירה במחיר למשתכן ובשוק החופשי עם יועץ משכנתאות שיבנה עבורכם תמהיל משכנתא וישיג לכם אישור עקרוני למשכנתא.

משכנתאות לזוגות צעירים

משכנתאות לזוגות צעירים שרוכשים דירה במחיר למשתכן ובשוק החופשי עם יועץ משכנתאות שיבנה עבורכם תמהיל משכנתא וישיג לכם אישור עקרוני למשכנתא. הלוואת המשכנתא היא כנראה ההלוואה הגדולה ביותר שתיקחו בחייכם

[ ... המשך קריאה ... ]
מהו מיחזור משכנתא? יועץ משכנתאות מסביר מדוע כדאי לבדוק אחת לכמה זמן את תמהיל המשכנתא שלכם, רלוונטי גם: מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות.

מהו מיחזור משכנתא

מהו מיחזור משכנתא? יועץ משכנתאות מסביר מהו מיחזור משכנתא ואיך נכון לוודא שיש לכם תמהיל משכנתא שמתאים לצרכים שלכם, גם במקרה של איחוד הלוואות. מהו מיחזור משכנתא? מיחזור משכנתא הוא

[ ... המשך קריאה ... ]

סרטונים מהרשתות החברתיות:

עמלות פרעון מוקדם במשכנתא
נגן וידאו
nati3.2

לקוחות מספרים:

שלי מזרחי
שלי מזרחי
קרא עוד
"לשוקי אמון היקר, תודה מקרב לב על טיפול מקצועי ומסור. על ליווי אישי ועל הירידה לפרטים הכי קטנים שבעצם הם הגדולים והחשובים ביותר. אין שאתה בעל מקצועי ואיש מופלא עוד יותר. העובדה שהיית זמין בשעות לא שגרתיות ונתת לי להרגיש ביטחון שיש על מי לסמוך זה לא מובן מאליו"
נזי קמר
נזי קמר
קרא עוד
"אתם אלופים ליזי ושוקי תודה רבה לכם! אין עליכם. לפני שהגענו אליכם התהליך היה מתיש. איזה כיף שטיפלתם בנו ועוד הצלחתם להשיג תנאים נדירים. תודה רבה לכם :)"
בלה אברמוב
בלה אברמוב
קרא עוד
"תודה לכם יקרים שלנו שוקי וליזי היקרים עשיתם עבודה מדהימה!! לוויתם אותנו כל הדרך למשכנתא הבטוחה ביותר עם ריביות טובות. אני סופר ממליצה בחום. אוהבים אותכם ותודה על כל השלבים והזמינות בדרך למשכנתא"
סוזי בל
סוזי בל
קרא עוד
"איזה כיף! כשגיליתי שזכיתי במחיר למשתכן לא האמנתי שזה יקרה כל כך מהר. אני מתרגשת שאנחנו עוד רגע מסיום תהליך לקיחת המשכנתא תודה לך שהיית איתי בתהליך ותמיד זמין לכל שאלה שצצה לי"
אופיר ששון
אופיר ששון
קרא עוד
"שוקי תודה רבה על הכול, על רמת השירות והזמינות שלך. רואים שאיכפת לך ברמה האישית. אמליץ בחום לכל מי שאני מכירה שצריך משכנתא ביחוד אם הם זכו במחיר למשתכן"
משה חדיף
משה חדיף
קרא עוד
"העובדה שלא הרפית מהבנקאית עד שהמוכרים קיבלו את כסף רק עזרה לנו לקדם את העסקה. תודה רבה אלוף"
מתן רז
מתן רז
קרא עוד
"לא האמנתי התחסכו לי יותר מחצי מיליון ₪ במשכנתא. מי היה חושב שזה סכום שאפשר בכלל לחסוך? אין לי ספק שבמחזור הבא אני אפנה רק אליכם"
אלינור יוחננוב
אלינור יוחננוב
קרא עוד
"אני ממש שמחה שפנינו אליך. לא האמנתי שבתקופה שהריביות עולות יש אפשרות לחסוך במשכנתא, וגם גרמת לתהליך להיות קל והסברת לי כל הזמן מה הסטטוס, זה לא מובן מאליו. ממליצה בחום..."
מירב בניטה
מירב בניטה
קרא עוד
שוקי ורמי צוות אלופים !!מקצועים,אמינים,אכפתים,סובלנים ,קשובים,אין ספק שמי שצריך ייעוץ משכנתאות,איחוד הלוואות מומלץ מאוד, אין רמה ואיכות כזאת מס' 1.
אילנה אנטין
אילנה אנטין
קרא עוד
שוקי ורמי, תודה ענקית לכם על כל הליווי המדהים שנתתם לנו, על המקצועיות האדירה שלכם, על ההכוונה, ההסברים ועל המענה המיידי בכל עת שהיינו כל כך צריכים לו. על האדיבות, על הרצון ועל הנוכחות! הגשמנו חלום וקנינו דירה במחיר למשתכן אז תודה שהייתם שם בשבילנו ולצדינו ❤️
שי וליאת מדר
שי וליאת מדר
קרא עוד
רמי ושוקי היקרים! רציתי להגיד לכם תודה רבה!! מודה בהתחלה קצת חששתי כי לא ידעתי כלום ושום דבר בנוגע למשכנתא והתהליך עצמו ולהכנס לדבר כזה מלחיץ מאוד! ידעתם להסביר הכל מהכל, להכנס לראש הלחוץ שלי בנוגע לזה ולהורדות שיהיו ולהבין איך בדיוק להסביר לי מה נכון לנו ומה ולא. יכולה להגיד שהיום אני רגועה הרבה יותר כי אני יודעת שבאמת עשיתם את הכל שהמשכנתא תתאים בדיוק לצרכים שלנו. אז שוב תודה רבה!!😊🤭 ונתראה שוב שהריביות ירגעו 🤣
יוסי פינקו
יוסי פינקו
קרא עוד
מקצועי, מענה מהיר, יחס וליווי אישי! ממליץ בחום לכל מי שצריך משכנתא ביחוד אם הם מבצעים רכישה במסגרת מחיר למשתכן
עד ולידר שי
עד ולידר שי
קרא עוד
תותחים והכי מקצועיים עם יחס אישי מדהים. זמינים תמיד בכל רגע גם בשעות לא שעות. תהליך היה ברור ומובן לכל הדרך. הכל הופך לקל ומהר בזכותם. הם משפחה בשבילנו❤️
איילת אורן
איילת אורן
קרא עוד
משרד מנצח! תמיד זמינים לכל שאלה אפילו הקטנה ביותר, מקצועיות שיא, מתנגשים את כל המידע בגובה העיניים כך שהכל ברור ומובן! מומלצים בחום!
הלנה ואתי רובינסון
הלנה ואתי רובינסון
קרא עוד
שוקי ורמי תודה לכם על הטיפול המסור, המקצועי, על השרות הבלתי מתפשר, על המקצועיות והמקצוענות, על הזמינות והגמישות, על ההסברים גם כשהיה צריך ממש בבדידים 😅, תודה תודה תודה!!!
הקודם
הבא

השאירו את הפרטים שלכם ונחזור אליכם לשיחת ייעוץ ראשוני ללא התחייבות:

השאירו את הפרטים שלכם ונחזור אליכם לשיחת ייעוץ ללא התחייבות:

דילוג לתוכן