איך בוחרים יועץ משכנתאות שיביא לכם אישור עקרוני למשכנתא עם תמהיל משכנתא מנצח. המדריך לבחירת יועץ משכנתאות | רלוונטי גם במחיר למשתכן.
אם אתם בדרך לרכוש את הדירה הראשונה שלכם ושאלתם את עצמכם: "איך בוחרים יועץ משכנתאות?"
אז המאמר הזה הולך לפשט לכם את הדברים.
אל תגיעו לא מוכנים לתהליך!
גם אם בחרתם להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתאות, ההמלצה היא לא להגיע אליו "בעיניים עצומות" או בחוסר ידע.
משכנתא זה תהליך שבסופו של יום יעזור לכם להגשים את החלום שלכם – לקנות בית.
כמו כל דבר חדש שאנחנו עושים בחיים, ובפרט כשאנחנו מתעסקים עם הכסף שלנו,
חשוב שנקרא ונחקור את הנושאים החשובים. לכן בתור התחלה, קראו מדריך משכנתא אחד או שניים,
הכירו את המושגים הבסיסיים שקיימים בעולם המשכנתאות,
והכינו את עצמכם שמדובר בתהליך שיצריך מכם השקעה של זמן, כסף ובעיקר סבלנות.
כמה משכנתא תוכלו לקבל על סמך ההכנסות שלכם?
האם אתם מתכננים לרכוש דירה במחיר למשתכן? האם תצטרכו לשלב גרייס (דחייה) בעת בניית תמהיל משכנתא?
את התשובות לכל השאלות האלה, תמצאו במדריך משכנתא שלנו.
הוא מרכז את כל הצעדים החל מההכנה המוקדמת לתהליך ועד לקבלת אישור עקורני למשכנתא.
אישור עקרוני למשכנתא, זה לא דבר שאפשר להקל בו ראש והרבה פעמים לפני חתימה על חוזה הרכישה, מוטב שתדאגו לקבל אישור מגורם מממן לעסקה.
מה תפקידו של יועץ המשכנתאות?
תפקידו של יועץ המשכנתאות, הוא לייעץ לכם בתהליך לקיחת המשכנתא,
ולהתאים את הלוואת המשכנתא לצרכים והתוכניות העתידיות שלכם.
הרבה פעמים עבור זוגות צעירים שזכו במחיר למשתכן, משכנתא היא מושג לא מוכר וסבוך.
אנחנו מאמינים שיועץ משכנתאות מקצועי הוא כזה שיידע לפשט את התהליך כך שיהיה פשוט ככל הניתן.
כמו כן, אנחנו רוצים לוודא שנקבל משכנתא עם הריביות הטובות ביותר ולכן מומלץ להיעזר באיש מקצוע שחי את העולם הזה ויידע לייצג אותנו בעת הגשת הבקשה לאישור עקרוני למשכנתא.
בנוסף, יועץ יבנה עבורכם תמהיל משכנתא בהתאמה אישית ויבצע משא ומתן מול הבנקים כדי להשיג את התנאים הטובים ביותר עבורכם.
טיפים לבחירת יועץ משכנתאות:
כל אחד בסופו של יום יחליט אם לבחור את יועץ המשכנתאות שלו מסיבה כזו או אחרת,
אבל ריכזנו לכם מספר טיפים לבחירת יועץ משכנתאות שיתאים ללוות אתכם.
ידע וניסיון של יועץ המשכנתאות-
וודאו שיועץ המשכנתאות שבחרתם עובד בתחום מספיק זמן ובעל ניסיון וידע רב בתחום.
לדוגמא רכישת דירה במחיר למשתכן, בנייה עצמית ועוד…
תבדקו אילו סוגי משכנתאות הוא מבצע ואם הוא מטפל בתיקים מורכבים.
במידה וקיבלתם סירוב לבקשה לאישור עקרוני למשכנתא, לא כל אחד יידע לטפל בבקשה על מנת להשיג לכם את האישור המיוחל.
המלצות קודמות מחברים ואנשים שלקחו את שירותיו של היועץ-
יש לכם חברים שלקחו משכנתא? זה הזמן לשאול אותם אם יש להם המלצות על יועץ מסוים.
הרבה יותר קל לנו לסמוך על מישהו שחברים שלנו המליצו לנו עליו.
כימיה אישית והתאמה לסגנון שלכם-
לפעמים המלצה של חברים לא מספיקה לנו. הרבה פעמים אנחנו בוחרים באנשי מקצוע על פי הכימיה שלנו איתם.
תהליך ייעוץ משכנתאות אינו קצר, ולפעמים הוא מצריך מאתנו למסור מידע שלא נוח לנו למסור לכל אחד.
לכן על אף ההמלצות של החברים שלכם, הרבה פעמים אתם תבחרו לקחת יועץ משכנתאות שהתחברתם אליו אישית.
לפעמים כבר בשיחת הטלפון הראשונה, יש קליק ואתם יודעים ש-"זה האחד"
תיאום ציפיות-
שאלו את עצמכם: מה אנחנו מצפים שיועץ המשכנתא יעשה עבורנו?
לא כל יועץ משכנתאות ילווה אתכם עד לקבלת הכסף, יש כאלה שילוו אתכם עד לפגישת החתימה בבנק,
ויש כאלה שאפילו לפגישה לא יגיעו.
כמובן שזה בא לידי ביטוי בתשלום שכר הטרחה שנשלם והזמן שהיועץ מוכן להשקיע בתיק שלכם.
כמה נשלם ליועץ משכנתאות
עלות שכר הטרחה לייעוץ משכנתאות משתנה בהתאם לסוג העסקה והמורכבות בה.
עלות סטנדרטית לליווי מלא עד לחתימה בבנק היא כ- 6,000₪ ועד 8,000₪
מצד שני, יש עסקות של אנשים עם חיווי אשראי שלילי או מסורבי משכנתא,
שהעלות לטיפול בתיק שלהם יכולה להגיע גם ל – 15,000₪ ויותר.
ישנם יועצים שיציעו גם ליווי חלקי הכולל אפיון פיננסי ובניית תמהיל משכנתא ואת יתר התפעול מול הבנק אתם תבצעו,
לרבות הגשת בקשה לאישור עקרוני למשכנתא וניהול המשא ומתן מול הבנקים.
העלות כמובן משתנה בין היועצים.
מתכננים משכנתא? בואו נתכנן אותה ביחד!
קראתם מדריך משכנתא ואתם בשלב התכנון? בואו נתכנן ביחד!
חברת אמון משכנתאות מטפלת בכל סוגי המשכנתאות,
החל מעסקות של רכישה במחיר למשתכן, רכישת דירה מאדם פרטי ועד למשכנתא לבנייה עצמית או למסורבים.
צרו עמנו קשר, ונתאם פגישת אפיון פיננס,
ובמידה ויהיה "קליק" נמשיך בליווי מלא שכולל בניית תמהיל משכנתא, הגשת בקשה לאישור עקרוני,
וליווי בשלב הביטחונות ועד לקבלת הכסף בפועל.
