מתעניינים לגבי מיחזור משכנתא?
תהליך מיחזור משכנתא יכול להוות פתרון מושלם עבור בעלי הלוואת משכנתא אשר אינם מצליחים לעמוד בהחזרי המשכנתא, או לחילופין מעוניינים לשנות את סכום ההחזר החודשי שהם משלמים בגין המשכנתא. באמצעות בדיקת מחזור משכנתא עם יועץ משכנתאות מקצועי, ניתן למצוא את מסלול המשכנתא המתאים ביותר עבורכם.
למעשה, בתהליך זה אתם יכולים לקחת משכנתא בתמהיל חדש המותאם לצרכים ויכולות הפיננסיים שלכם מבלי להתייחס ליכולות או לצרכים שלכם בעבר.
סוגי מחזורים של הלוואת משכנתא
הכירו את סוגי המחזורים הקיימים:
המחזור החיצוני מתייחס להעברת הלוואת המשכנתא שלכם לבנק אחר במטרה להשיג תנאים טובים יותר מבחינת ריביות ומבחינת תנאי החזר חודשיים. למעשה ניתן לבחור בכל בנק אחר ולבדוק מה הוא יכול להציע לכם לעומת התנאים הנוכחיים.
המחזור הפנימי לעומת זאת, מתבצע בבנק בו קיבלתם את הלוואת המשכנתא שלכם והמטרה כאן היא לקבל את התנאים הטובים ביותר דרך אותו בנק מבלי לנהל משא ומתן עם בנקים אחרים. ניתן לדרוש לשנות את תקופת ההחזר של הלוואת המשכנתא מבלי לשנות מסלול, או לבקש המרה של מסלול המשכנתא למסלול אחר המתאים יותר לצרכים הכלכליים שלכם.
איך בודקים אם מחזור משכנתא משתלם?
על מנת שתוכלו לעשות בדיקת מחזור משכנתא בצורה מעמיקה, הוציאו מהבנק את דו"ח יתרות הלוואת המשכנתא שלקחתם. זהו דו"ח מפורט אשר יספק ליועץ המשכנתאות את כל המידע עליו הוא יבסס את מחזור המשכנתא שלכם.
בדו"ח יופיעו גובה הריבית ועמלות פירעון מוקדם עליהם יש לשים דגש על מנת לקחת החלטה מושכלת למחזור המשכנתא שלכם.
יועץ משכנתאות יבנה יחד איתכם תמהיל משכנתא חדש לגמרי הבנוי בהתאם למשכורות וההכנסות החודשיות שלכם כיום וליכולת הכלכלית שלכם לטווח הקרוב והרחוק, ללא קשר לתמהיל משכנתא שנקבע עבורכם בעבר בעת שלקחתם את ההלוואה אותה אתם מחזירים היום.
אם אתם מתכננים לרכוש דירה חדשה ומתלבטים אם נכון לבצע את התהליך ולמחזר את המשכנתא, דעו שבמידה ותנאי המשכנתא שלכם טובים, מומלץ לבחון גם את הכדאיות של גרירת משכנתא והעברתה מהנכס הקודם לנכס הנרכש.
קחו בחשבון שגרירת משכנתא רלבנטית בדרך כלל כאשר הבטוחה שאנחנו נציע לבנק תהיה טובה לפחות כמו זו שקיימת לה במשכנתא הנוכחית.
מתלבטים אם למחזר את המשכנתא? פנו ליועץ משכנתאות
רוצים להיות בטוחים אם כדאי לכם למחזר את המשכנתא?
צרו קשר עם חברת אמון משכנתאות המספקת שירותי ייעוץ עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה בתחום. יועצי המשכנתאות של החברה ילוו אתכם לכל הפגישות עם נציגי הבנקים במטרה להביא לתמהיל משכנתא הטוב ביותר שתוכלו לקבל היום.
זכרו שהתהליך כולל בדיקה של ההכנסות שלכם, וודאו שיש לכם את ההכנסה הפנויה הנדרשת לתהליך ורק אז בחנו את הכדאיות.
רשמו את המטרות לפניכם, עברו על תנועות העו"ש שלכם ובחרו את גובה המשכנתא החדשה שאתם רוצים.
בצעו מספר סימולציות לתרחישים של הצלחה ואי הצלחה.
וודאו שהמספרים שבידכם נכונים, ועשו חקר לגבי היתרונות והחסרונות של משכנתא חדשה מול המשכנתא הקיימת.
קראו באינטרנט ולמדו את התהליך שעומד לפניכם, לכו לתהליך כאשר יש לכם את רב התשובות לשאלות שלכם, אך לא לפני שנעזרתם ביועץ משכנתאות.
