המדריך למשכנתא - מבוא
קריאת מדריך משכנתא זו הדרך הטובה ביותר לדעת לבנות תמהיל משכנתא ולהשיג אישור עקרוני למשכנתא מוצלח. יועץ משכנתאות מסביר איך נכון לגשת לתהליך.
שלום, הגעת למדריך המלא למשכנתא שירכז את המידע החשוב והבסיסי ביותר בתחום המשכנתאות.
אם הגעת לשלב חיפוש המידע, אז כנראה שכבר מצאת את הנכס המתאים!
ראשית, מזל טוב ושיהיה בשעה טובה!
נטילת משכנתא היא אחד הצעדים החשובים, אם לא החשוב ביותר שנלמד לפני רכישת הנכס הראשון שלכם.
לכן, בין אם תחליטו להיעזר ביועץ משכנתאות ובין אם תבחרו לעשות הכול לבד,
כולל בניית תמהיל משכנתא מנצח ועד להגשת בקשה לאישור עקרוני למשכנתא,
חשוב לא להקל ראש ולהבין היטב את המושגים הבסיסיים לפני נטילת המשכנתא.
מהי משכנתא?
פירוש המילה "משכנתא" – משכונה של נכס, נדל"ן, על הלוואה כספית גדולה במטרה להשתכן בנכס תוך כדי שעבודו.
כל אחד מאיתנו, שמע או נתקל במונח הלוואה בחיים שלו.
רובנו מכירים הלוואות לצורך קניית רכב, טיול לחו"ל, שיפוצי דירה ונושאים מגוונים אחרים.
הלוואת משכנתא, הינה הלוואה הכוללת שעבוד נכס ולרב כלי המימון לרכישת הנכס עצמו.
בשונה מהלוואות מסחריות רגילות שאנחנו נוטלים מהבנק,
בהלוואת משכנתא, הבנק מעביר הכסף למוכר הנכס ולא ללווה המשכנתא.
הבהרה: הכסף לא נפגש עם חשבון הבנק שלכם.
המדריך המלא למשכנתא - הכנה מוקדמת לתהליך
יש הבדל בין אם לוקחים משכנתא ראשונה, או מתכננים לקחת משכנתא שנייה ושלישית.
אם אתם לקראת רכישת הדירה הראשונה שלכם,
מצד אחד, אתם חווים התרגשות עצומה לקראת הגשמת חלום.
אך לצד ההתרגשות הרבה, אתם צריכים להכיר מושגים ומונחים בסיסיים שצריכים להתקיים כשאתם מתכננים לקחת משכנתה.
המדריך המלא למשכנתא, נכתב עבור כל מי שמתכננים לקחת משכנתא בקרוב,
ורוצים לדעת מה התהליך שעומד לפניהם, ואיך להגיע מוכנים למשא ומתן מול הבנקים.
במדריך המלא למשכנתא, תמצאו את כל המונחים, הסודות והצעדים מרוכזים במקום אחד.
כמו למשל: אחוז מימון והון עצמי, מסלולים וריביות בעולם המשכנתאות, בניית תמהיל משכנתא ועוד…
כשקמנו את אמון משכנתאות, אחת המטרות שלנו הייתה:
להפוך את המשכנתא, לנושא פשוט ובר השגה.
הדרך הכי טובה לחסוך בהלוואת המשכנתא, היא להגיע מוכנים לבנקים ולזהות את המקומות שבהן אנשים טועים ומפסידים כסף,
והכי חשוב: איך תוכלו ולהימנע מכך.
המשיכו לקרוא את המדריך למשכנתא ולמדו את כל הצעדים הראשונים בתהליך לקבלת המשכנתא. וזכרו:
תכנון נכון יכול לחסוך עד מאות אלפי שקלים בהלוואת המשכנתא!
אני רוצה להזמין אתכם לצפות בסרטון ההדרכה "צעדים ראשונים בדרך למשכנתא" לפני המשך הקריאה ולאחר סיום קריאת המדריך.
כך תהיו בטוחים שגם אם תבחרו להיעזר ביועץ משכנתאות, זה לא יהיה "בעיניים עצומות" אלא בשליטה והבנה מלאה.
