למה חשוב לקחת יועץ משכנתאות? האם ניתן לבצע את התהליך לבד על סמך מדריך משכנתא ולהגיש בקשה לאישור עקרוני למשכנתא? | גם: מחיר למשתכן
אם גם אתם מתכננים לקחת משכנתא בקרוב, ושואלים את עצמכם למה חשוב שתHקחו יועץ משכנתאות,
מה תפקידו של יועץ המשכנתא, והאם אפשר לבצע את התהליך לבד?
אז המאמר הבא יעשה לכם "סדר בדברים"
מיהו יועץ משכנתאות
בדרך לרכישת הנכס שלנו, אנחנו הרבה פעמים צריכים לקחת משכנתא כדי לממן את הרכישה.
הבנקים הם מוסדות פיננסיים שמבצעים מכירת מוצרי אשראי בצורה ישירה ללקוחות,
ולכן כאשר אנו ניגשים לבנקים במטרה להגיש בקשה לאישור עקרוני למשכנתא,
אנחנו נפגשים עם יועץ משכנתאות מטעם הבנק, שמחויב לאינטרסים ורווחיות הבנק.
בעצם הוא אמור למכור לכם את ההלוואה המשתלמת ביותר לבנק.
עם השנים תחום ייעוץ המשכנתאות התפתח לאפיקים פרטיים, והיום יש קרוב ל- 3,000 יועצים פעילים.
האם אפשר לקחת משכנתא ללא יועץ משכנתאות?
הרבה פעמים אנשים שואלים אותנו: "למה אני צריך לקחת יועץ משכנתאות? אי אפשר לעשות את התהליך לבד?"
אז קודם כל, חד משמעית ובאופן שלא משתמע לשני פנים – זה אפשרי בהחלט!
היום קיימים באינטרנט מדריכי משכנתה רבים, וגם אצלנו באתר יש מדריך משכנתא מפורט ומלא,
שיוכל לעזור לכם להיערך לקראת התהליך, ואפילו לתכנן את המשכנתא עד להגשת הבקשה לאישור עקרוני למשכנתא.
אבל חשוב להגיד, שמדובר בתהליך שדורש תכנון רב,
ראייה אנליטית ומרחבית וכמובן יכולת ניהול משא ומתן וכישורים נוספים.
מה תפקידו של יועץ המשכנתאות?
תפקידו המרכזי של יועץ משכנתאות הוא קודם כל לייצג אתכם מול הבנק.
ממש כמו שפקיד הבנק מייצג את הבנק בעסקה, אתם חייבים שיהיה מי שיידע לייצג אתכם בתהליך,
ישוחח עם הבנקאי וישיג לכם תנאי משכנתא טובים וריביות נמוכות ככל הניתן בתמהיל המשכנתא.
במידה ומסיבה כלשהי, תקבלו סירוב לבקשה הוא יידע כיצד להתמודד ועם מי לדבר על מנת שיאשרו לכם את המשכנתא.
אבל ניהול משא ומתן להוזלת הריבית בעת הגשת הבקשה לאישור עקרוני למשכנתא, זה לא מספיק.
יועץ משכנתאות צריך לתת לכם ביטחון שיש מי שידאג לאינטרסים שלכם, ולהתאים לכם את המשכנתא הנכונה ביותר עבורכם,
לבנות תמהיל משכנתא שתפור עבורכם במיוחד, ובהתאם לתוכניות העתידיות שלכם ויכולת ההחזר,
ובכך למנוע מצב בו המשכנתא תהיה "כבדה" מדי עליכם.
זה לא חוכמה לקחת משכנתה – החוכמה היא לעמוד בתשלומים שלה ולא לקרוס כלכלית.
חשוב לזכור שבסופו של יום אתם האחראים הבלעדיים על המתרחש בחיים שלכם.
אז גם אם בחרתם להיעזר ביועץ משכנתאות, אל תעשו זאת בעיניים עצומות.
קראו מדריך משכנתא אחד או שניים, והגיעו מוכנים לתהליך,
ביחוד אם אתם מתכננים לקחת משכנתא לרכישת דירה במחיר למשתכן,
שבדרך כלל סוגיית ההון העצמי במחיר למשתכן מבלבלת אנשים רבים,
והשאלה "איך משלמים על שכירות ומשכנתא ביחד" נשאלת הרבה בעסקות כאלה.
זכרו שידע זה כח, ככל שתצברו את הידע שאתם צריכים, ככה תכינו את עצמכם בצורה נכונה לתהליך.
ייעוץ משכנתא עם צוות יועצים מנצח
הרבה פעמים זוגות צעירים שרוכשים את הדירה הראשונה שלהם, ובעסקות רכישה במחיר למשתכן,
צריכים הכוונה וייעוץ אישי יותר, כי ההתרגשות הגדולה שברכישת הדירה הראשונה מלווה בהרבה סימני שאלה, ומידע מקצועי.
צוות אמון משכנתאות מלווה זוגות צעירים ומשפחות רבות בתהליך לקיחת המשכנתא שלהם,
במטרה לחסוך להם הרבה כסף ולהשיג להם תנאים טובים במשכנתא, ובמקביל לפשט את התהליך.
אנחנו מזמינים אתכם לפגישת אפיון פיננסי שתעשה לכם סדר,
ותעזור לכם לתכנן את המשכנתא המנצחת שלכם.
צרו קשר או השאירו פרטים, ואנחנו נחזור אליכם ביום העסקים הקרוב.
