הקפאת משכנתא בעקבות מלחמת "חרבות ברזל", בנק ישראל הודיע על שורת הטבות והקלות בתשלומי המשכנתאות שיינתנו ללקוחות הבנקים השונים. לפירוט המלא >>
הקפאת תשלומי משכנתא לרקע מלחמת חרבות ברזל
בעקבות מלחמת "חרבות ברזל", בנק ישראל הודיע על שורת הטבות והקלות בתשלומי המשכנתאות שיינתנו ללקוחות הבנקים השונים.
בתור התחלה, פרסם בנק ישראל כי תינתן הטבה לדחיית תשלומי המשכנתא למשך 3 החודשים מפרוץ מלחמת חרבות ברזל (אוקטובר – דצמבר) וחילק את תנאי ההקפאה לפי שני מעגלי אוכלוסייה.
המעגל הראשון:
קריטריונים לאוכלוסיית המעגל הראשון:
- אוכלוסייה המתגוררת במרחק של עד 30 ק"מ מרצועת עזה.
- משפחות שפונו על ידי גורם רשמי מביתם.
- משפחות בקרבה ראשונה (בני זוג, הורים וילדים) להרוגי המלחמה, החטופים או נעדרים.
- אנשי המילואים ומערכת שירות הביטחון שגויסו בצו 8.
הקלות לאוכלוסיית המעגל הראשון:
דחייה של תשלומי המשכנתא ל – 3 החודשים הראשונים מפרוץ המלחמה ללא ריבית בגין הדחייה.
אופן פריסת התשלומים ללקוחות שיבחרו להקפיא את המשכנתא, משתנה בהתאם לבנק ותהיה לפי אחת החלופות הבאות:
- הוספת התשלומים בסוף תקופת המשכנתא.
- פריסת התשלומים לאורך חיי המשכנתא.
- העמדת הלוואה בסכום הדחייה (קרן וריבית) ופריסתה ל- 48 חודשים החל מחלוף השנה ממועד התשלום הראשון שהוקפא.
המעגל השני:
קריטריונים לאוכלוסיית המעגל השני:
- כל יתר לקוחות הבנקים שנפגעה הכנסתם.
ההטבה לאוכלוסיית המעגל השני:
הקפאה של תשלומי המשכנתא ל – 3 החודשים הראשונים מפרוץ מלחמת "חרבות ברזל", בכפוף לתנאי הקפאת המשכנתא בבנק ובריבית ההסכמית (הריבית שקבועה בהלוואת המשכנתא במועד ההקפאה)
חשוב לציין שההטבות אותן פרסם בנק ישראל חלות בגין הלוואות משכנתא שנלקחו כמשכנתא לרכישת דירה ראשונה או לשיפור דיור, כלומר לא עבור דירה להשקעה.
הבנקים נרתמים ונותנים יותר!
הבנקים השונים בישראל החליטו לקחת חלק פעיל בתמיכה עבור לקוחות הבנק, כאשר החליטו לפרסם הטבות רחבות מאלה המוזכרות בהחלטת בנק ישראל.
כל בנק בנה לעצמו את סל ההטבות הרחב בהתאם לשיקולים של הנהלת הבנק.
הארכת תוקף הריביות שניתנו באישורים העקרוניים מפרוץ הלחימה:
בנק פועלים, מזרחי ודיסקונט ישנה הטבה של הארכת תוקף הריביות באישורים עקרוניים שהתקבלו בתקופה האחרונה ועד ל – 24 ימים נוספים ממועד פג תוקפו של האישור העקרוני הקודם.
בנק לאומי והבינלאומי לעומת זאת, בוחנים את כל מקרה לגופו.
הקלות נוספות במשכנתא בעקבות מלחמת חרבות ברזל:
בנוסף להארכת תוקף האישור העקרוני והקפאת המשכנתא על פי הנחיות בנק ישראל, הבנקים אף הגדילו והחליטו לתת פטור מלא מתשלום שלושת החודשים הראשונים עבור תושבים שנמצאים במרחק של עד 7 ק"מ מרצועת עזה, ואפילו ישנו בנק אחד שהיה מוכן להעניק פטור למשך חצי שנה מתשלומי המשכנתא עבור אותה אוכלוסייה.
טבלת הקלות הבנקים בתחום המשכנתאות (מלחמת “חרבות ברזל”)
האם כדאי לבצע את הקפאת המשכנתא?
כאן זה באמת תלוי בצורך שלכם, והיכולת שלכם להתמודד עם תשלומי המשכנתא ללא דחיית התשלומים.
כדאי להזכיר שעל אף שסכום הדחייה בשלושת החודשים האחרונים במעגל הראשון לא יכלול ריבית על הדחייה, סכום ההחזר החודשי יגדל בהתאם לסכום ההקפאה החל מהחודש הרביעי ולכל היותר החל מחלוף השנה לתחילת ההקפאה, ולכן מומלץ לבחון את ההקפאה לעומק לפני שניגשים לתהליך מול הבנק.
מעוניינים להתייעץ איתנו בנוגע להקפאת המשכנתא? השאירו את הפרטים שלכם בטופס יצירת הקשר ואחד מיועצי המשכנתאות שלנו יחזור אליכם לשיחת ייעוץ ראשוני ללא התחייבות.
