מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות עם יועץ משכנתאות מצוות המומחים שלנו, לייעוץ משכנתאות מקצועי עם תמהיל משכנתא מנצח גם במקרה של מחיר למשתכן.
רוצים לשפר את תנאי המשכנתא וההלוואות שלכם? מעוניינים לשפר את ריביות המשכנתא?
יש כל מיני סיבות שבגללן נרצה לבדוק אם כדאי למחזר את המשכנתא הנוכחית.
אחת הסיבות היא כמובן הוזלת הריביות ושיפור תנאי המשכנתא הקיימת.
אך מעבר לזה, המציאות הקיימת היא שלא מעט אנשים נאלצו לקחת הלוואה נוספת מעבר למשכנתא, לכל מיני מטרות.
לפעמים הלוואה אחת קטנה, "התגלגלה" להיות מספר הלוואות שיצרו מעמסה פיננסית, והכבידו על ההתנהלות הכספית וההוצאות החודשיות.
יש פתרון! מחזור משכנתא ואיחוד הלוואות
יש פתרון!
מחזור משכנתא ואיחוד הלוואות
הבנקים בישראל מאפשרים לבצע מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות,
כאשר לבעל המשכנתא יש מספר הלוואות נוספות למשכנתא ועד ל- 50% מימון משווי הנכס.
איחוד ההלוואות מתבצע על ידי משכנתא לכל מטרה,
שמאפשרת לרכז את כל ההלוואות לתוך משכנתא אחת באמצעות מיחזור המשכנתא הנוכחית.
בדרך זו, ניתן לשפר את תנאי החזרת המשכנתא וההלוואות שלכם ולקבל ריביות נוחות יותר בטווח הארוך.
על ידי פריסה מחדש של הלוואת המשכנתא ואיחוד ההלוואות,
ועם תמהיל משכנתא מתאים, ניתן ליצור החזר חודשי שיהיה נוח יותר וכך לשפר את רמת החיים שלנו.
אז בין אם רכשתם דירה במחיר למשתכן והייתם צריכים הלוואה משלימה, או בין אם מקור ההלוואה היה דווקא לכיסוי המינוס בחשבון הבנק,
מחזור משכנתא ואיחוד הלוואות יכול להיות רלבנטי עבורכם.
מומלץ לקבל ייעוץ משכנתאות מצוות יועצי משכנתאות שידאג לאינטרסים שלכם מול הבנקים והחברות החוץ בנקאיות, במידת הצורך.
עד 85% מימון בדרגה שנייה
משכנתא מזמן אינה נחלת הבנקים בלבד, היום ניתן לקבל משכנתא חוץ בנקאית עד ל-85% משווי הנכס הקיים.
ביצוע המשכנתא יהיה כפוף להסכמת הבנק שלכם לדרגה שנייה.
בעצם יאשר את בקשתכם לכך שהנכס יהיה משועבד לגוף מממן נוסף מלבדו.
היתרונות במיחזור המשכנתא בריבוי הלוואות
ההלוואה שלקחתם כמשכנתא, הופכת אתכם ללקוח חשוב לבנק המלווה אתכם למעשה בתהליך הפיכתם לבעלי נכס.
אם יש לכם הלוואות נוספות מלבד המשכנתא ואתם מוצאים קושי ביכולת שלכם להחזיר את כל ההלוואות במקביל,
כאן המקום לבחון את האפשרות למיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות.
היתרון העיקרי הוא כמובן היכולת שלכם לבנות את תמהיל המשכנתא מחדש בידיעה שקיימות הלוואות נוספות,
והפעם לתכנן את סל האשראי שלכם, כך שריבוי ההלוואות לא יכביד עליכם.
זה לא סוד שעולם המשכנתאות מתעדכן כל הזמן. משכנתא שהייתה רלבנטית לפני חמש ושש שנים, עשויה להיות פחות רלבנטית היום.
כדי לדעת אם כדאי לכם למחזר את המשכנתא, אתם צריכים לבדוק "מהו פוטנציאל החיסכון שלכם"
אנחנו בחברת אמון משכנתאות יכולים לבדוק את ההיתכנות למיחזור משכנתא בתנאים המתאימים ביותר ליכולת הכלכלית שלכם וליכולת החודשית שלכם להחזר ההלוואה.
מיחזור המשכנתא בצורה מיטיבית, יכול לחסוך לכם הרבה כסף בתשלומי ההחזר החודשיים של ההלוואה.
מעבר לחיסכון הכספי, במקרה שבו קיים ריבוי הלוואות והחלטתם לאחד אותה להלוואה אחת, אתם תיצרו התנהלות שתקל על שגרת החיים שלכם.
מחזור המשכנתא בבנק שלכם או בבנק אחר?
אחת השאלות אשר עולות אצל זוגות המעוניינים לאחד הלוואות באמצעות מיחזור המשכנתא,
היא האם כדאי למחזר את המשכנתא בבנק הנוכחי או בבנק אחר?
למעשה, מיחזור משכנתא פנימי הוא הפעולה שאתם מבצעים בבנק ממנו לקחת את המשכנתא,
אבל למעשה אין זה מחייב אתכם לבצע מיחזור משכנתא פנימי במידה ומצאתם תנאים טובים יותר בבנק אחר.
כאשר אתם באים לבקש למחזר משכנתא,
הבנק שלכם ברוב המקרים לא יקדם את התהליך בצורה יעילה מכיוון שמיחזור המשכנתא יכול לפגוע ברווחים שלו.
רוב הלקוחות שלוקחים משכנתא מרגישים "שבויים" של הבנק,
אך למעשה, ניתן גם למחזר משכנתא בבנק אחר. גם אם מדובר במשכנתא שנלקחה לטובת דירה במחיר למשתכן.
אנחנו בחברת אמון משכנתאות נספק לכם את כל התנאים למשא ומתן מיטיבי עם כל הבנקים,
על מנת שתוכלו לבצע את מיחזור המשכנתא בתנאים אידיאליים ועם תמהיל משכנתא מנצח.
אז אתם מחפשים יועץ משכנתאות שידאג לאינטרסים שלכם, אתם במקום הנכון.
יצירת מתווה להתנהלות עתידית
לא די בכך שתמחזרו את המשכנתא או שתקחו משכנתא לאיחוד הלוואות, אם כבר עושים את המהלך הזה,
אז מוטב להסיק ממנו מסקנות להמשך.
בדקו את ההוצאות שלכם, ושאלו את עצמכם: האם יש מקום לשנות את ההתנהלות?
האם יש דברים שאתם יכולים לעשות טוב יותר כדי להימנע מלחזור לסיטואציה בה אתם צריכים איחוד הלוואות כדי לשפר את התזרים החודשי?
קחו שליטה על ההוצאות שלכם ובצעו אפיון פיננסי מעמיק, על מנת ליצור מתווה נכון להתנהלות עתידית.
מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות עם יועץ משכנתאות
רוצים לקבל עוד פרטים על מיחזור משכנתא ואיחוד הלוואות?
חברת אמון משכנתאות מעניקה ייעוץ משכנתאות אישי ומקצועי שממקם אתכם במרכז העניינים.
אז האם רכשתם דירה במחיר למשתכן ולקחתם הלוואה משלימה שכרגע "חונקת אתכם" עם הלוואות נוספות?
צרו איתנו קשר עכשיו לתיאום פגישה אצלכם בבית ויועץ משכנתאות מצוות אמון משכנתאות ילווה אתכם בכל התהליך למיחזור המשכנתא.
אם תבחרו בנו ללוות אתכם,
נבצע אפיון פיננסי מעמיק וננתח את ההוצאות על מנת ליצור מתווה להתנהלות עתידית שתתאים לתוכניות שלכם.
